Du har valt bort cookies.


Det innebär att vissa delar av webbplatsen inte kommer att fungera helt perfekt, men vi tror att du ändå har ett härligt bostadssurfande framför dig.

Alltid med målet i sikte

Olas syn på bostadsmarknaden

År 2002 grundade Ola Serneke företaget som idag, 15 år senare, har 1 000 anställda och en omsättning på omkring 5 miljarder kronor. Serneke har under de senaste åren varit ett av Sveriges snabbast växande företag och det är i Olas driv och mod som företaget har utvecklats. Här delar Ola med sig av sina tankar om bostadsmarknaden och Sernekes bostadsverksamhet framöver.

Vad har du att säga om läget på bostadsmarknaden just nu?
– Bostadsmarknaden är just nu väldigt styrd av vad som skrivs i media. Det viktigaste just nu är att diskutera framtida ränta. Kostnaderna för lägenheter är ju densamma som för ett år sedan och det som kommer skilja sig är ränta och amortering. Amortering är ju egentligen ett sparande på lång sikt och ser man på bostadspriser på lång sikt så har det alltid varit en bra investering. Just nu blir det lite som aktiemarknaden, man tror att man köper en lägenhet för att direkt se vad den är värd och att sedan kunna sälja den.

Gällande räntan så är den enligt mig inne i en ”långtidslågräntecykel”. Detta tror jag på grund av att inflationen i västvärlden inte kan ta fart, för då kommer alla våra basjobb försvinna. Se tex alla bilfabriker som ligger i Västeuropa, skulle vi låta inflationen sticka iväg – så kommer alla Mercedes, BMW, Volvo, Renault, Opel mm byggas i låglöneländer som Kina, Indien, Pakistan och säkert även i Afrika. Vi ska inte heller glömma av att varken företag, kommuner eller privatpersoner ”klarar av” högre ränta än max 5 % idag. Marknaden har alltså ställt in sig på att den inte ska vara högre och höjer man över den nivån utan kraftig inflation så blir det som 2007-2008.

Sammanfattningsvis tycker jag således att man kan vara lugn med att räntenivån kommer hålla sig låg under många år framåt – däremot är det viktigt att man har likviditet för att betala amorteringen, vilken är högre nu.

Hur står sig Serneke på denna marknad?
– Serneke är ett välmående bolag såväl ekonomiskt som projektmässigt. Vi har en väldigt god ställning rent likviditetsmässigt och har en soliditet på  42.1 %. Vårt egna kapital var vid septembers utgång ca 1,67 miljarder och vi har en nettokassa. Vår största omsättning kommer från projekt som är från stat, kommun och region – alltså kunder som bygger oavsett konjunktur.

Olas syn på bostadsmarknaden

År 2002 grundade Ola Serneke företaget som idag, 15 år senare, har 1 000 anställda och en omsättning på omkring 5 miljarder kronor. Serneke har under de senaste åren varit ett av Sveriges snabbast växande företag och det är i Olas driv och mod som företaget har utvecklats. Här delar Ola med sig av sina tankar om bostadsmarknaden och Sernekes bostadsverksamhet framöver.

Vad har du att säga om läget på bostadsmarknaden just nu?
– Bostadsmarknaden är just nu väldigt styrd av vad som skrivs i media. Det viktigaste just nu är att diskutera framtida ränta. Kostnaderna för lägenheter är ju densamma som för ett år sedan och det som kommer skilja sig är ränta och amortering. Amortering är ju egentligen ett sparande på lång sikt och ser man på bostadspriser på lång sikt så har det alltid varit en bra investering. Just nu blir det lite som aktiemarknaden, man tror att man köper en lägenhet för att direkt se vad den är värd och att sedan kunna sälja den.

Gällande räntan så är den enligt mig inne i en ”långtidslågräntecykel”. Detta tror jag på grund av att inflationen i västvärlden inte kan ta fart, för då kommer alla våra basjobb försvinna. Se tex alla bilfabriker som ligger i Västeuropa, skulle vi låta inflationen sticka iväg – så kommer alla Mercedes, BMW, Volvo, Renault, Opel mm byggas i låglöneländer som Kina, Indien, Pakistan och säkert även i Afrika. Vi ska inte heller glömma av att varken företag, kommuner eller privatpersoner ”klarar av” högre ränta än max 5 % idag. Marknaden har alltså ställt in sig på att den inte ska vara högre och höjer man över den nivån utan kraftig inflation så blir det som 2007-2008.

Sammanfattningsvis tycker jag således att man kan vara lugn med att räntenivån kommer hålla sig låg under många år framåt – däremot är det viktigt att man har likviditet för att betala amorteringen, vilken är högre nu.

Hur står sig Serneke på denna marknad?
– Serneke är ett välmående bolag såväl ekonomiskt som projektmässigt. Vi har en väldigt god ställning rent likviditetsmässigt och har en soliditet på  42.1 %. Vårt egna kapital var vid septembers utgång ca 1,67 miljarder och vi har en nettokassa. Vår största omsättning kommer från projekt som är från stat, kommun och region – alltså kunder som bygger oavsett konjunktur.

Vad har du för vision med Sernekes bostadsverksamhet?
– Vår vision är att bli den ledande bostadsutvecklaren som levererar boende till alla, oavsett om man är familj, ensamstående, fattig eller rik.

Vad är mest aktuellt för Sernekes bostadsverksamhet under 2018?
– Vi jobbar med ett antal större projekt runt omkring i landet, men några som är extra spännande är de kombinationsprojekt vi gör – där vi bygger in idrott, kultur mm i bostadsområden.  

I runda slängar, hur många bostadshus har Serneke byggt genom åren?
– Vi bygger varje år 2 000-3 000 lägenheter så det blir säkert 10 000 de senaste åren.

Vilken är din drömbostad?
– Jag har egentligen ingen drömbostad utan min dröm är snarare att bygga ett samhälle som främjar folkhälsa, minskat utanförskap och bättre integration. Och om jag ska välja en drömbostad för egen del får det bli en lägenhet i Karlastaden.

När byggde du din första bostad?
– 1997, det var en tvåfamiljsvilla som jag höjde taket på samt byggde ut så det blev sex lägenheter.  

Blir det några nyårslöften?
– Alltid…