Du har valt bort cookies.


Det innebär att vissa delar av webbplatsen inte kommer att fungera helt perfekt, men vi tror att du ändå har ett härligt bostadssurfande framför dig.

Tryggt köp

Känn dig trygg

Vi vill alltid att du ska känna dig trygg. Ett bostadsköp är en stor affär, oavsett hur många kvadratmeter du köper. Kanske är det din livs största investering och vi finns här för att hålla dig i handen och garantera att du känner dig säker genom hela processen.

Vi erbjuder dig tillträdesskydd

Som köpare i ett projekt som utvecklas och säljs av Serneke erbjuder vi dig möjlighet att skjuta på tillträdet i upp till tre månader om du inte skulle få din befintliga bostad såld. Innan tillträdesskyddet träder i kraft gör vi alltid en individuell prövning. 

Följande kriterier måste vara uppfyllda: 
> Ansökan måste göras via mail till mäklaren minst en månad före tillträdesdatum.  
> Bostaden måste ha varit ute till en försäljning i minst tre månader före tillträdet. Första visningen räknas som starten för försäljningen.
> Bostadens utgångspris måste vara marknadsmässigt.  
> Bostaden måste ligga ute till försäljning hos en professionell fastighetsmäklare.

Garanti osålda lägenheter

Vi ser till att Bostadsrättsföreningens ekonomi granskas av två av Boverkets auktoriserade intygsgivare, som intygar att ekonomin är tillförlitlig. Vi förvärvar dessutom de lägenheter som inte har sålts. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

Garantitid - vad gäller egentligen?

Vad är det egentligen som garanteras? Garantitiden för din bostad är fem år. Efter två år gör vi en garantiavstämning för att försäkra oss om att allt fungerar som det ska. Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen gäller i 10 år efter slutbesiktning som görs vid tillträde.

 

Känn dig trygg

Vi vill alltid att du ska känna dig trygg. Ett bostadsköp är en stor affär, oavsett hur många kvadratmeter du köper. Kanske är det din livs största investering och vi finns här för att hålla dig i handen och garantera att du känner dig säker genom hela processen.

Vi erbjuder dig tillträdesskydd

Som köpare i ett projekt som utvecklas och säljs av Serneke erbjuder vi dig möjlighet att skjuta på tillträdet i upp till tre månader om du inte skulle få din befintliga bostad såld. Innan tillträdesskyddet träder i kraft gör vi alltid en individuell prövning. 

Följande kriterier måste vara uppfyllda: 
> Ansökan måste göras via mail till mäklaren minst en månad före tillträdesdatum.  
> Bostaden måste ha varit ute till en försäljning i minst tre månader före tillträdet. Första visningen räknas som starten för försäljningen.
> Bostadens utgångspris måste vara marknadsmässigt.  
> Bostaden måste ligga ute till försäljning hos en professionell fastighetsmäklare.

Garanti osålda lägenheter

Vi ser till att Bostadsrättsföreningens ekonomi granskas av två av Boverkets auktoriserade intygsgivare, som intygar att ekonomin är tillförlitlig. Vi förvärvar dessutom de lägenheter som inte har sålts. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

Garantitid - vad gäller egentligen?

Vad är det egentligen som garanteras? Garantitiden för din bostad är fem år. Efter två år gör vi en garantiavstämning för att försäkra oss om att allt fungerar som det ska. Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen gäller i 10 år efter slutbesiktning som görs vid tillträde.

 

Bra att veta

  • Förhandsavtal, kostnadskalkyl och förskottsgarantiförsäkring

    För att få teckna förhandsavtal måste bostadsrättsföreningen upprätta en kostnadskalkyl över sina uppskattade kostnader. Kostnadskalkylen måste granskas av två av Boverket utsedda externa intygsgivare som bestyrker att kalkylen vilar på tillförlitliga grunder. Det tryggar köpare att föreningens ekonomi och verksamhet är hållbar.

    Innan bostadsrättsföreningen får fakturera förskott, efter undertecknat förhandsavtal, måste den ansöka om, och erhålla tillstånd från Bolagsverket att ta emot förskott. En förutsättning för att erhålla tillståndet är att bostadsrättsföreningen utställer en säkerhet för förskotten genom att teckna en förskottsgarantiförsäkring, vilken tryggar samtliga köpares inbetalda förskott.

  • Garanti gällande osålda lägenheter

    För att bostadsrättsföreningen och dess medlemmar/köpare inte ska stå någon ekonomisk risk förbinder sig Serneke att svara för samtliga kostnader som belöper på bostadsrättslägenheter som inte upplåtits vid slutbesiktning samt att förvärva eventuellt osålda lägenheter senast sex (6) månader efter godkänd slutbesiktning. Föreningen garanteras därmed att få in samtliga insatser och årsavgifter.

  • Upplåtelseavtal/Ekonomisk plan/lnsatsgarantiförsäkring

    För att få teckna upplåtelseavtal måste bostadsrättsföreningen upprätta en ekonomisk plan över sina kostnader. Den ekonomiska planen måste granskas avtvå av Boverket utsedda externa intygsgivare som bestyrker att planen vilar på tillförlitliga grunder.

    När köparna ska teckna upplåtelseavtal måste bostadsrättsföreningen också ha ett tillstånd från Bolagsverket att göra det. För att få tillstånd att upplåta måste en säkerhet, en insatsgaranti­ försäkring, tecknas. Säkerheten garanterar köparna återbetalning av inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter.

  • Fastighetsförsäkring inklusive bostadsrättstillägg

    Från slutbesiktningsdagen och framåt har bostadsrättsföreningen tecknat fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. En av anledningarna till att bostadsrättsföreningen väljer att lägga till bostadsrättstillägget är för att säkerställa att samtliga medlemmar har tecknat denna försäkring.